Domy na sprzedaż Harsz

Opis oferty

Zapraszam do zapoznania się z ofertą nowoczesnego i funkcjonalnego
domu wolnostojącego na Mazurach w miejscowości Nowy Harsz nad
jeziorem Dargin leżącym na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich, w
powiecie węgorzewskim, w gminie Pozezdrze, 15 km od Giżycka i
Węgorzewa. 

Nieruchomość położona jest na Osiedlu "Private Yacht Club Dargin",
w którego skład wchodzi 49 działek, z czego 16 posiada bezpośredni
dostęp do jeziora Dargin. Teren osiedla jest ogrodzony i utrzymywany
w wysokim, eleganckim standardzie. Osiedle jest strzeżone i
monitorowane. Dodatkowo nad bezpieczeństwem czuwa całodobowa
ochrona. Osiedle jest również pod stałą opieką architekta i
ogrodnika. Wszyscy mieszkańcy osiedla mają zapewniony dostęp do
jeziora poprzez teren wspólnej, prywatnej plaży z boiskiem do
siatkówki, altaną grillową i strefą wypoczynku. Na terenie plaży
znajduje się imponujący i nowoczesny pomost z możliwością
cumowania sprzętu pływającego. Mieszkańcy mogą również
swobodnie korzystać z kortu tenisowego, znajdującego się na
wspólnym terenie rekreacyjnym. W osadzie planowany jest zamknięty,
wewnętrzny port jachtowy do wyłącznej dyspozycji mieszkańców.

Dom o powierzchni 215,06 m2 oddany do użytku pod koniec 2020r, stan
surowy zamknięty ukończony w 2019r. Dom posadowiony na działce 3016
m2. Kubatura budynku wynosi 1065,2 m2 a wysokość 8,33 m.

Łączna powierzchnia użytkowa domu wynosi 215,06 m2, (w tym parter
100,01 m2 i piętro 105,05 m2).  W jego skład wchodzi:
* parter - wiatrołap z zabudowaną szafą (7,5 m2), hall 7m2,
łazienka 6,6 m2, aneks kuchenny (12 m2), salon z jadalnią i
kominkiem (38 m2), pokój (17 m2) oraz kotłownia ze spiżarnią z
zabudową (12 m2);
* piętro - sypialnia główna z częścią wypoczynkową (43 m2),
salon kąpielowy (33 m2), pokój (18 m2), garderoba (7 m2), łazienka
(7,5 m2) oraz hall (7 m2).
Dodatkowo w skład nieruchomości wchodzi budynek gospodarczy o
powierzchni użytkowej 20 m2 wykończony gresem spójnie z domem,
ogrzewany z doprowadzeniem wody i kanalizacji.

Cały dom jest gustownie urządzony i bardzo dobrze doświetlony.
Wszystkie pomieszczenia wykonane są z wysokiej jakości materiałów
zapewniających komfort użytkowania i energooszczędność. Drzwi
wejściowe drewniane i antywłamaniowe z ukrytymi zawiasami i zamkami
magnetycznymi. Na całej powierzchni podłóg znajduje się gres
drewnopodobny, który łatwo utrzymać w czystości. Okna
antywłamaniowe PCV z dekoracyjnym drewnianym obramowaniem, z
moskitierami i roletami wewnętrznymi. Dzięki panoramicznym,
trzyszybowym oknom nie brakuje światła a duże przeszklenia
sprawiają, że zaciera się granica pomiędzy pomieszczeniami i
zielenią ogrodu. Zadaszony taras o pow. 26 m2 oraz taras 17 m2
stanowią atrakcyjne przedłużenie strefy dziennej domu.

Niewątpliwie dodatkowymi atutami tej nieruchomości są również:
- zamontowana w 2023r instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,97 kW na
mikrofalownikach (wysokie napięcie nie wchodzi do wewnątrz budynku),
- centralne ogrzewanie - dwufunkcyjny kocioł elektryczny Nibe o mocy
12 kW zasilany pompą ciepła z wymiennikiem gruntowym tzw. gruntowa
pompa ciepła,
- kominek z płaszczem wodnym o mocy 20 kW wspomagający pompę
ciepła,
- zasobnik ciepłej wody o pojemności 300 l (w sam raz dla dużej
rodziny),
- na całej powierzchni ogrzewanie podłogowe z regulacją strefową w
pomieszczeniach,
- podłączenie do wody miejskiej uzdatnianej przez stację
filtrująco-zmiękczającą,
- podłączenie kanalizacji do gminnej sieci kanalizacji sanitarnej.

Co więcej, w cenie nieruchomości jest również łódź kabinowa 4,2
m z silnikiem Suzuki DT 9,9 KM wraz z przyczepą do przewozu
Branderup.

To wyjątkowa nieruchomość, która stworzona została z myślą o
komforcie i aktywnym wypoczynku szczególnie w letnie dni. To magiczne
miejsce, w którym czas wolno płynie i każdy może poczuć się jak
w raju :)

Po więcej zdjęć zapraszam do galerii zewnętrznej:
https://photos.app.goo.gl/6QShtKbBMx6BmgLb9

Zainteresowanych zapraszam serdecznie do kontaktu w celu umówienia
się na prezentację.
Nie zwlekaj! Zadzwoń już dziś! :)

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne, podatek PCC
(jeśli się należy) oraz prowizję dla biura.

Kontakt do opiekuna oferty :

Marta Bagińska
tel. 571 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)